Boligerne i Fredericia sælges før de når markedet, og køberne skal have bankens ja klar

FREDERICIA. Færre boliger til salg og flere mennesker, der vil købe. Det er ifølge ejendomsmægler Almedin Lukovic fra John Frandsen den enkle forklaring på, at huspriserne i Fredericia Kommune er på vej op.

»Der er færre boliger til salg, end der plejer at være. Så priserne er steget. Derudover så er der også flere mennesker, der interesserer sig for at købe hus. De to ting, hvis jeg sætter dem op mod hinanden, så er det stigende priser,« siger han.

Køberne kommer ifølge Almedin Lukovic fra flere retninger, og en del af dem trækkes til byen af arbejdspladserne.

»Vi har jo store virksomheder, som tiltrækker arbejdskraft. Det er både projekter hos Google, Energinet og DLG. Det er folk, der tager politiuddannelsen. Det er militære folk. Der er forskellige økonomiske lag på boligmarkedet,« siger han.

Udbuddet ligger nogenlunde stabilt, dog med en svagt faldende tendens, og mægleren efterlyser flere boliger til salg.

»Mange af dem bliver solgt, også før de kommer på markedet,« siger Almedin Lukovic.

Hans forventning til det kommende år er en stabilisering. Det bygger han på erfaringen med, at udviklingen i hovedstaden med forsinkelse rammer provinsen.

»Der er nogle tendenser på boligmarkedet, der siger, at priserne i København er ved at gå den lidt forkerte vej. Og når det sker i København, så går der et år, halvandet. Så sker det i byer som Fredericia. Og på samme måde, når boligpriserne eksploderer i København, så går der oftest et halvt år til et år, så begynder det at påvirke den anden vej rundt,« siger han.

Den, der overvejer at flytte til Fredericia, behøver dog ikke frygte et tørlagt marked. Der er boliger til salg, men det kræver ifølge Almedin Lukovic, at man har forberedt sig.

» Man skal være afklaret som køber og være klar i spyttet, når man afgiver et bud. Det vil sige, det vil være en fordel, at man har fået sin godkendelse i banken og ved, hvad man kan købe for. Jeg har haft købere, der har været ude og se på et hus to, tre gange, så kommer der en til åbent hus og køber, og så bliver handlen afsluttet samme dag,« siger han.

Tempoet afhænger af boligtypen, og enkelte sager kræver mere tid end andre. I den dyre ende ser mægleren en udvikling, som han ikke betragter som typisk for Fredericia.

»Der er flere handler med ejendomme over fem millioner,« siger Almedin Lukovic.