Kolonihavesagen: Grundejere er rystet

Grundejerforeningen af 1956 har anket sagen om helårsbeboelse i kvarteret omkring Egeskovvej. Formand for foreningen, Brian Dahl, er rystet over byretsdom, forvaltningens behandling af sagen, men samtidig klar til en god dialog. Nu går sagen fra Fredericia videre til Landsretten.

Fredericia Kommune kører en sag mod 55 hustande i grundejerforeningen, da kommunen ikke mener, at de har ret til helårsbeboelse. Omvendt set vil Grundejerforeningen af 1956 have slået fast, at deres kolonihavehuse kan bruges til helårsbeboelse. Sagen var for retten i sommer, og den faldt ud til kommunens fordel, hvorfor sagen er blevet anket.

– Der er fortsat ikke afklaring på, i hvilken retning det skal gå. Vi havde et retsmøde tidligere på sommeren i Kolding Byret, hvor dommeren valgte at sige, at det er kommunen, der kommer ud af det og vi ikke har mulighed for at opnå helårsbeboelse, da det er gældende lovgivning, forklarer Brian Dahl.

Det var mildt sagt et chok, da de endelig nåede til retten med sagen, for der ville man ikke høre på, hvad foreningen havde at sige. De måtte tilmed ikke fremlægge beviser for deres sag.

– Det var ikke den metode fra retten, som vi gik ind til den forhandling med, og det var ikke det vores advokat, Niels Vase ønskede. Det var på foranladning fra kommunens advokatfirma, at vi indvilligede i at høre retten, men i og med at dommeren lavede en afsigelse, uden vi måtte føre beviser og sad tre timer foran ham, hvor han stillede spørgsmål, står vi i dag uden afklaring. Fra den 16. septemer var det ulovligt at have ophold her fra klokken 22:00 – 05:00 på grund af støj, så situationen er, at vi har rettet henvendelse til vores forsikringsselskaber, og de har på baggrund af domsafsigelsen bevilliget fortsat retshjælp og det har gjort, vi har anket sagen og den er ved Landsretten, fortæller Brian Dahl.

Brian Dahl mener, at grundejerforeningen i al den tid, at der har ligget kolonihave omkring Egeskovvej, har gjort alt for, at det skulle blive til helårsbeboelse.

– Al dokumentation siden tilblivelsen af de første haveforeninger i området omkring Egeskovvej i starten af 1940’erne indikerede, at man i Fredericia kommune så velvilligt på muligheden for helårsbeboelse. En servitut fra starten af 1940’erne foreskrev, at når kloakeringsforholdene var tilvejebragt via en rørføring gennem Randalen, så var området byggemodnet.

– I starten af 00’erne bringer vi det op igen for at høre, hvad der skulle til, for at vi kunne få helårsstatus. Der sagde kommunen, at vi selv skulle være behjælpelig med at bekoste en støjmåling. Det gjorde vi med et anerkendt firma, og så sagde de vi skal bekoste en kloakering og det er første skridt. Det har vi gjort. Alle er tilsluttet kloakeringen. Den ti års dispensation periode er udløbet, så alle er tilsluttet. Kommunens bevæggrunde i tidernes morgen var blandt andet, at de ville gå i gang med vores område først, da det var tanken, at det skulle være i kommunens egne kolonihaveområder. Jeg er ikke bekendt med, at det er en proces, der gik i gang der, så det er det status er og her nu, forklarer Brian Dahl.

Brian har selv et kolonihavehus på Oktobervej. Han arbejder ihærdigt for, at han og de andre kan få status af helårsbeboelse, men han mener ikke, at Fredericia kommune har været behjælpelige med at løse sagen.

– Det foregår i dialog med vores advokat og bestyrelsen, hvor der ligger meget dokumention og vi har en del i arkiverne, og ellers har vi set på, hvad kommunen har liggende. Det har været en proces uden den mest anerkendelsesværdige hjælp. Jeg har siddet på kommunen under overvågning af en medarbejder og skulle tjekkes op på om, der var oplysninger jeg ikke kunne tage med ud fra forvaltningen. Det er ikke sådan, de her aktindsigter vi har bedt om kunne færdiggøres fra kommunens side. Det ville de ikke være behjælpelige med, så vi indhenter selv oplysninger og arbejder benhårdt på at finde den viden, der kan ligge til grund for at vores sag får en positiv udgang, siger Brian Dahl.

Borgerne i området føler sig direkte modarbejdet af forvaltningen i Fredericia kommune.

– Vi har siddet ved utallige møder med embedsfolk og politikere, og deres vinkel som vi oplever det har oftes været, at de ikke har været løsningsorienteret ind i, hvad vi fælles kan se på af muligheder for, at det skal lykkes, men forvaltningen og embedsværket, politikerne har fokuseret på de ting, de oplever ikke kan lade sig gøre, hvor vi i bestyrelsen har inviteret til om, vi sammen skal løfte de reele muligheder. Vores advokat har lige fra starten sagt, at der ikke er noget til hindrer for at lægge området om, og ikke noget til hindrer for at få et flertal til at sige, at vi vil gå i den retning. Jeg formoder, det er sådan alle andre kommuner i og omkring Fredericia har udviklet sig. Det startede med små foreninger og som byen har flyttet grænsen, er blevet til parcelhuskvarterer.

Brian Dahl slår fast, at Grundejerforeningen af 1956 er imødekommende. Eksempelvis vil de gerne betale den nødvendige skat.

– Jeg håber fortsat på en løsning, som kan være konstruktiv for alle parter i det her. Nu kan vi se med de nye ejendomsvurderinger, som kommunen ikke har aktie i, og hvis det blev ført ud i livet, hente penge og alle 128 grundejere er indstillet på at bidrage til kassen, slutter Brian Dahl.